当房屋出现质量问题之际，您可考虑以下途径以实现有效维权：1.首选同房地产开发商进行直接交涉并尝试采用协商和解的方式来维护自身权益。2.前往当地消费者协会投诉，若协商和解无果，这将成为保护购房人权益的最佳选项。3.若投诉无效，且问题涉及房产质量及相关法规，建议寻求建委等主管单位的协助处理。4.当出现质量问题且与合同条款有关时，也可向工商局等部门进行申诉处理。5.若购房人和开发商在合同中已事先约定有仲裁条款，那么可以向相关仲裁委员会提出仲裁请求。6.倘若上述所有方法皆未成功解决争议，购房者有权向人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。