签定购房协议之后仍有可能出现违约情况，然而，如果在签署房屋出让合同时，任何一方未能兑现承诺，那么另一方可根据相关法律法规以及先前合同中的约定来对违约方追责索赔。若有一方公开声明或以自身行动充分证明无法执行合同义务，则对方有权在履行期限终止前要求该方承担相应的违约责任。具体而言，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确指出，当有人违反合同约定未履约或是未按合同条款履行，应承担继续履行、弥补损失、采取有效的补救措施等违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。