关于租房违约金的具体金额，通常是由交易双方在签订租赁协议之前进行协商并确定的。然而，值得注意的是，约定的违约金过高或过低都允许当事人提出改变申请；尤其是当约定的违约金超过实际损失的30%时，就可被视为过分高于合理的标准，当事人有权要求适当下调。根据我国《中华人民共和国民法典》正式实施）的相关规定，第五百八十五条第一款明确指出：“违约当事人双方在履行合同时，可以提前制定一种违约条件下的支付方案，具体方式包括向对方支付一定比例的违约金或者制定因违约造成的损失赔偿额的计算公式。”由此可见，违约金制度本身就包含了一定程度的惩罚性元素，它无需建立在非违约方已经受到实际损害的基础上即可发挥作用。在现行法律框架之下，我们通常认为合同违约金的最高限额不应超过实际损失的30%。但若违约金过高或过低，那么当事人仍然有权寻求司法机构的支持来减轻或加重这一负担。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。