按照现行法规及双方签署的购房协议约定，若房屋存在采光不足这一缺陷，购买者有权选择要求退还房屋。然而，具体能否实现退房诉求，则需根据实际情况进行判定，如果在购房协议中已然对采光问题做了详尽的规定和约束，那么购买者便可依据该项条款选择行使退房权利。【法律依据】在此我们援引《中华人民共和国民法典》第九十四条中的相关条款，其内容要点如下：“当事人得以解除合同的情形包括但不限于以下原因：（1）非人为因素导致协议无法继续履行；（2）合同约定的履行期尚未期满时，其中一方已经明确地通过口头或行动方式表达出其不会履行主要义务；（3）在主债务履行期限已到期之后，当事人一方一直以不主动履行来回应催促；（4）当事人一方迟延履行责任或行为不当导致协议目的无法实现；（5）法律规定的其它特殊情况。”

《中华人民共和国民法典》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。