律师解析：
关于逾期交房之违约金计算标准，将依据违约期间相关监管部门公布或经审核具有资质之房地产评估机构所评定的同区域同类型房屋租金水平予以确定。此项设定与现行普遍遵循的商品房买卖合同标准文书中所订立的计算方法尚有所区别，同时也为广大消费者提供一项具有参考价值的解决方案。
其次是关于逾期付款之违约金计算标准，根据未支付购房款项总额，参考中国人民银行所制定的各类金融机构逾期收费利息标准来核算。对于逾期办理产权登记之违约金计算标准，将依照支付房款总额，参照中国人民银行同样的理论标准进行核算。以上三种违约金计算方式均为法院在当事人未明确约定计算标准时所援引的基本准则。若当事双方已经事先设立标准，但过高或过低时，法院将秉持公平正义原则，依据实际损失状况适度调整违约金上下限标准，即下限不应低于实际损失金额，上限则不得超出实际损失金额的约130％。