当开发商未能按照合同履行继续执实、采取补救措施或者赔偿损失等多种违约责任。第五百七十八条当一方当事人明确表达或以自身行动表示不能履行合同义务时，另一方可在违约期限结束前，向违约方提出承担违约责任的要求。以上即是关开发商违约时所应承担赔偿责任以及最新的相关法律规定的简要介绍。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以诉讼，需提前收集开发商存在违约行为的相关证据。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。