（一）首先，建议您寻找开发商进行协商解决，倘若协商无果，再考虑采取法律手段。如果您符合合同中规定的解除合同条件，我们强烈建议您优先选择和开发商商议解决，以避免不必要的诉讼费用；（二）要求承担违约责任和缴纳相关税费　如果是因为开发商的过失而不得不取消购买意向，并且双方在合同中约定有违约责任条款的话，开发商必须按照规章制度承担其应负的赔偿责任。赔偿款项除了包含原购房屋总价格以及相应的利息之外，还需要包括您之前已经付出的诸如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中介服务费以及律师代理费等诸多成本费用，所有这些都被划归为消费者实际蒙受的损失，由开发商据实予以赔偿；（三）首付款和每月本金和利息均享受赔偿条款　在关于退房款的问题上，对于纯粹采用现金一次性付款方式购买房产的消费者而言，他们有权直接要求开发商退还本人所投入的所有款项及其对应的利息。然而，如果您是通过抵押贷款或住房公积金贷款来购房，那么处理流程将会相对繁琐。实践中，开发商通常会将应退回的购房款划分为两部分，其中属于您首付款的那一部分会被直接退还给您，剩下的属于您向银行借贷的那部分则会被归还给银行，并视同您已经向银行提前偿还了欠款。银行接受还款后，随即终止与您之间的借款协议。在这个过程中，开发商仍需向您支付一定金额的首付款利息，即自从您支付首付款之日起到开发商返还这笔资金为止这段时间内的利息收益。假设您选择了按揭贷款方式买房子，且已经开始承受每月的还款压力，那么开发商同样需要退还您当是的月供本息开支。若您在提出退房申请时，已经实际居住过一段时间，那么在这段时日内发生的房屋磨损费用应当由您来负责赔偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。