| 问题 | 商铺返租该去哪个部门 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购置商铺后，若开发商未能按照合同约定返还租金，您可选择向当地的司法部门提起诉讼，以保障自身权益；亦或是尝试通过私下协商解决问题。在此提醒您注意，我国早已明文规定禁止了“售后返租”这种奇特的商业地产营销手法，明确禁止所有形式的销售商品房时采用返本销售或变相返本销售行为。同时，根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，任何房地产开发公司均不得以销售未竣工商品房为目的，采取售后包租或变相售后包租等手段。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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