| 问题 | 上海住宅房产证延期怎么办理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据当下适用的相关法律规定，对于商品房这种类型的房产来说，其所对应的土地使用权在到期之后，只要属于住宅用地，那么将会被自动地进行续期处理。具体而言，这部分内容主要来自于我国《中华人民共和国民法典》中的第三百五十九条相关条款。其中明确规定“建设用地使用权的续期事宜”，具体表现为对住宅建设用地使用权期满后续期的自动延续；而对于是否需要缴纳或减免续期费用等问题，则需按照法律、行政法规的相关规定予以解决。同时，针对非住宅用地上的建设用地使用权的到期后是否能够得到续期的问题，也做了相关的规范阐述，即应当根据特定法律的有关规定来进行。关于土地之上的建筑物及其他不动产物权的分配问题，如果存在明确约定，便应按约定执行；但若未作约定或约定不够明确的话，依照法律、行政法规的规定进行处理便是恰当之举。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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