若开发商未能按期交付房屋，依据购房合同之约定，您有权要求其承担相应的违约责任。当由于开发商方面的原因而造成房屋交付时间延迟时，您可向其发送书面的催告通知。如然在经过催告后的3个月内，开发商仍然未能交付房屋，此时，您便拥有了解除该购房合同并要求其赔偿相关损失的合法权利。《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款明确规定，“卖家逾期交付房屋或买家逾期支付购房款项，被催告后仍在3个月合理期限内无实际履行行为，当事人任何一方可依法主张解除合同，除非双方另有特殊约定”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。