问题 | 中途退铺需要赔偿多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于店面租赁解除所产生的违约金赔付问题,通常须遵循合同中所订立的相关条款。若合同中未对此作出规定,则最高违约金限制额为合同总费用的30%。然而,此限并非固定不变的。合同各方亦可自行协商解决,只要达成共识并签署书面协议,相关法院便有权尊重和认可该项决定。在实践操作过程中,通常情况下,合同所设定的违约金最高不能超出实际损失的30%。如遇特殊情况,违约金数额过高或过低时,当事人都有权向法院申请调整或增减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事
人可以请求法院适当减少。 |
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