对于订有违约金条款之特定合同而言，依合同约定履行违约赔款责任，然而此种金额不得高于实际损失的百分之三十。通常来讲，若买方因个人原因申请退房，须支付设定于合同中的违约金。自卖方与买方正式签署房屋买卖合同时起，买方应按照事先的约定，全面且严格地履行自身在该合同中所负担的所有义务。如买方未能切实履行自身应尽职责，将不可避免地承担由此产生的违约法律责任。在合同订立之后，如有任何一方发生反悔情形，另一方可向其提出赔偿违约金的具体请求。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。