1.首当其冲，我们需要先准确地判断房屋空间的误差数值是否介于百分之三范围内（包含百分之三）。若确实如此，则我们将依据实际测量的面积计算相应的房屋价格；
2.然而，如果测算结果显示误差超过百分之三，买方有权请求终止双方签署的合同，并索回所有先前支付款项及其对应的利息。值得注意的是，若测量面积比合同中规定的数值更大，且误差值处于百分之三之外，买方不需承担任何额外的费用责任；但若是测量面积低于合同所列明的数值，同样处于百分之三之外的话，卖方有义务向买方支付两倍差价；

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。