关于房屋质量的保修期限，是从开发商向业主提交竣工验收合格后的住宅正式移交使用之日开始算起。对于那些选购整栋商品房的住户来说，在合理使用寿命的年限之内，他们所购买的房产的地基基础以及主体结构都必须要进行有效的保修服务。值得我们注意的是，在合理使用这种情况下，各方部位、各个部件的保修内容及相应的保修期限如下：第一是屋面防水方面，我们为您提供三年的标准保修时间；其次是墙面、厨房和卫生间的地板、地下室、管道等处出现渗漏问题时，我们也为您提供一年的标准保修时间；然后是墙面、顶棚抹灰层意外脱落的话，同样可以享受到一年的标准保修时间。

《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。