关于房产“面积缩水”的争议，应当依据房地产管理部门所确立的标准进行衡量与判定。针对此类问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中所制定的相关解决方案已做出了详尽而清晰的规定。首先，若标准偏差率在3%以内，则当事人无法请求解除合同；然而，此举并不意味着开发商无需对此类事件负责，相反，对于因面积缩水导致的购房款项差额，开发商需予以全额补偿。其次，若标准偏差率超出3%，买受方可根据自身的实际情况及需求，选择是否解除合同或是要求开发商采取其他形式的赔偿措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在%(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。