针对购买了烂尾楼的购房者而言，若不能够擅自停止支付贷款，然而却有多种方式可以进行有效处理。（1），通过与银行方面进行积极对话商议；购房者有权与银行方面开展相关商讨，以讨论是否能够暂缓支付贷款。倘若谈判达成共识，二者应签署停付贷款协议。（2），向司法机构提出诉讼申请；购房者可向当地制定司法机关提交诉讼申请书，请求解除已签署的房屋买卖合约。在房屋买卖合同解除之后，随之而来的便是可以请求法律手段解除与银行之间的房屋抵押契约关系。待此种契约关系被解除之后，那么自然也就不存在继续偿还贷款的必要性。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。