| 问题 | 新房漏水质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房屋并办理完房屋交接手续之后，若发现存在漏水现象，此时是可以尝试唤醒开发商并与之积极沟通，以寻求妥善解决这一问题的办法。当新购置的房产发生轻微的防水功能缺陷，但尚未对整体建筑结构造成实质性损害时，这种情形应视为不属于严重质量问题，尽管如此，我们仍将其归类为质量瑕疵的范畴。在此种情况下，业主有权向开发商提出修复请求，这既是他们的法定权利，同时也是维持物业价值的必然选择。如果该修复工作由业主自主完成的话，那么所产生的额外费用也依法应当向开发商索取补偿支付。如果开发商拒绝此类合法要求或恶意逃避，业主还有权通过法律途径寻求救济和解决方案。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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