关于“一房二卖”问题的判决依据主要为如下四种原则：首先，若两种合同皆尚未开始执行，应当遵循合同签订顺序较早者优先的原则；其次，如果其中一位购房者已成功获取标的物所有权，那么孰优先的判断标准则是以物权利益为主导；再次，若两位购买者都未能获得标的物的所有权，这时优先于附带权益的便是实际占据标的出发的权利；最后，若先前已有一方履行了其所承担的合同义务，此时应当尊重该方的履约优先权。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。