在处理房屋二次售卖的问题时，我们需要遵循以下四个基本原则进行裁决：1.针对两份合同均尚未实际履行完毕的情形，应当支持以签署时间早者为优先考虑的原则；2.当有一位买方已成功获得对该房产的所有权时，应当侧重保护其财产权利，维护物权优于债权的原则；3.若两位买方均未能实际占有该房产，则应当支持享有占有权在先者作为优先方的原则；4.至于某一方当事方已经忠实地履行了合同中的义务，我们应当支持坚持履行在先的原则进行公平裁决。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。