问题 | 怎么找证据证明开发商违约 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在合约的履行过程中,若有任何一方出现违反合约约定的行为,必须对其实施违约行为的事实予以明确证明。根据相关法律理论,对于合约违约责任的判定,可以采用以下几种形式的证据来加以证实:首先是书面证据,这包括但不限于合约条款文案、正式的书面通知函件以及具有约束力的书面确认书等等;其次,包括当事人陈述证词、目击者的证人证言等在内的口头证据也同样具有重要的法律效力;再者,物证亦可作为合约违约行为的证明材料,例如涉及到合同执行过程中所使用的实物以及与交付情况有关的物品等等。然而,我在此特别提醒各位,用于证明违约责任的所有证据都必须保证真实性、合法性及有效性三个基本属性,而且这些证据还需足以充分证实另一方存在着实质性的违约行为。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十条当事人应当按照合同的约定履行自己的义务,保证合同目的的实现。
《中华人民共和国合同法》第八十四条违约方应当承担损害赔偿责任,赔偿因违约所造成的损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条当事人对于自己提出的主张或者对方提出的抗辩应当举证。 通过以上法律依据和证据,可以有效地证明对方存在合同违约行为。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。