若开发商未能遵守合同约定导致购房者遭受损失的话，购房者有权选择终止合同并要求开发商承担相应的违约责任，付出必要的违约补偿款；反之，如果购房者决定暂不行使解除合同的权利，他们则可依据房屋买卖协议的相关条款向仲裁机构申请仲裁或是向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期成功地要求开发商继续履行相关合约义务；倘若开发商仍旧拒绝执行，那么购房者有权寻求人民法院采取强制执行措施来确保其合法权益得到维护和保障。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。