若开发商未能按照合同约定履行义务，购买方有权选择终止合约并向其主张相应的违约责任，包括支付违约赔偿金等相关费用。倘若购买方拒绝行使此项权利的话，应当根据所签订的房屋买卖合同条款，向上交裁审会进行仲裁或者向人民法院提出诉讼申请，以维护自身权益，确保能够让开发商继续履行原合约。然而，如果开发商仍然坚持不予履行相关承诺，那么购买方就有权利请求人民法院采取强制执行措施。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。