若开发商未能按照既定承诺履行与购房者所签署的房屋买卖合同，那么购房者有权选择双方协商解除合同关系，并要求开发商承担由此而产生的各项违约责任，包括向其支付约定数额的违约赔偿金；反之，当购房者对于如何处理合同纠纷尚未做出明确决定或者无法达成合意时，则可以依据相关法律法规和其与开发商所签订的房屋买卖合同条款，选择依法申请仲裁或者向有管辖权的人民法院正式提出诉讼，请求判定开发商必须严格遵守合约义务，履行相关的承诺；在经过仲裁机构或司法机关裁决后，若开发商依然拒绝对房屋买卖合同进行全面履行，则购房者有权要求强制执行生效判决文书中所确定的各项权利。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。