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问题 无产权居住权纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在处理无产权房屋引起的纷争上,现有的解决方法主要包括协商、调解、仲裁、行政以及诉讼机制。1、协商解决方式。协商解决意味着当事人应经过充分沟通与共识,从而达到解决问题的效果。这种方式适用于问题相对较小且双方具有理性思考能力的场景。2、调解解决方式。购房纠纷的调解,即当无法通过相互协商来解决纷争时,可依据任意一方当事人的书面申请,由房地产管理机构、消费者协会或类似组织指定的人员,以劝说、教育为主线,促使双方当事人在相关法律规定的指导下,心平气和地达成和解协议,从而迅速、有效地解决购房纠纷。3、仲裁解决方式。仲裁,即公断,这是一种基于双方当事人在争议发生前或争议发生后艮定的协议,他们愿意把争议交由仲裁机构在法定程序和标准下予以裁决,作出的决定对各方面都具有约束力。4、行政解决方式。购房纠纷的行政解决方式,即是在商品房所在地的房地产管理机构等相关部门调解失败或是达成协议后,双方当事人有异议或者当事人直接向行政管理部门投诉,这时行政管理部门会采取相应的行政措施来解决这类纠纷。5、诉讼解决方式。购房纠纷的诉讼解决方式,是由人民法院在当事双方及其他诉讼参与者聚首的情况下,运用法律规则、律法典章等手段,公正地处理购房产生的纠纷。
法律依据:
《民法典》第三百六十六条
【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百六十七条
【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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更新时间:2025/4/23 4:25:30