商品房销售场所的退房流程主要涵盖以下步骤：首先，购房者应以书面方式告知开发商其欲退出已购房屋，可以选择使用挂号信函、传真或直接拨打电话进行沟通；其次，在收到购房者的退房通知15个工作日内，开发商有义务妥善处理各项相关手续，包括即刻无条件地全额归还购房者支付的所有房款，同时也需要承担起为购房者与其贷款银行解除或终止原有的购房合约的所有手续，在上述手续未正式生效之前，开发商需要暂时从购房者的角度出发，代缴每月需支付给银行的本金及利息；最后，开发商有责任在收到购房者的退房通知后，务必确保及时向购房者返还全部的购房款项，并必须预先为借款银行的还款登记做好全面准备工作，确保一旦完成购房者和银行之间的还款程序，可以顺利办结相关手续。若在此过程中出现任何问题导致未能妥善处理完以上事宜，从购房者发出退房通知的那一天算起，第16天开始直到购房者顺利收回全部房款为止，开发商都应当按照规定的比例每天向购房者赔偿相应的违约责任。

《民典法》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《民典法》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。