关于房产纠纷的处理措施主要包括以下几个方面：首先是调停，即在第三方机构的主持和引导之下，由纠纷双方当事人本着自愿协商和解的原则妥善解决问题；其次是仲裁，当纠纷双方无法通过自我协商达成共识时，可诉诸于仲裁机关，请求其公正、客观地查明事实真相并依据法律做出公平正直的裁定；此外，当事人还可以依法采取诉讼手段，向当地人民法院提出诉讼请求，以此最终实现对房地产纠纷的有效解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。