在面临“一房二卖”情况时，所涉及房产的所有权应归属于已经合法完成产权过户登记手续的购房者。假设同一位卖方分别与两位潜在买方签署了买卖协议，然而依据相关法律规定，仅有成功进行产权过户且依法过账到名下的购买者方能完全享有该房产的所有权。而另一购房者尽管可向违约的卖方索赔，但其所主张权利仍无法否定已经合法获得房产所有权的第三方的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。