关于房屋买卖合同纠纷的管辖权问题，依据房屋类型之差异，依照法律规定须适用不同的管辖规制。若涉及到政策性住房如经济适用房、限价商品房等，相应的管辖应设于该这类房屋所在区域。然而，如果买卖标的为普通商品住宅，那么应遵循合同纠纷管辖的基本原则，即依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，具备被告居所地或者合同履行地人民法院的管辖权限。关于合同履行地，法律亦设定了详尽的操作规程，例如，若合同明确约定了履行地点，则依其约定；若未作任何约定，且争议焦点在于交付物业，则房屋所处位置即为合同履行地。至于被告居所地，在实践操作中易于确址。在司法实践的普遍状况下，多数学例表明房屋买卖合同纠纷案件通常由房屋所在地的法院进行审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。