| 问题 | 怎么样查一房二卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房多卖行为的核实措施包括：购买者可持所有权证书副本以及出售方身份证明资料前往市档案馆进行产权查询，市房地产交易中心保存着关于每套房屋的原始记录，其中涵盖了土地使用权的状况、资产共有人等基础资讯。若确认抵押权在现有的房屋所有权证明文件上的记录与实际调查得出的结论存在出入，那么该房屋可能涉及一房两卖的问题。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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