在房屋买卖中的情况下，如果出现了“一房二卖”的现象，那么部分合同是具备法律效力的。特别需要指出的是，当已完成房地产登记手续的合同被视为具有法律效力时，那些无法办理房地产登记手续的合同则将被判定为无效。这些在法律条款中被视为无效的合同当事人，他们享有向人民法院或仲裁机构提出撤销或确认合同无效的权利；同时还可以主张返还原先支付的购房款项以及利息收入，并承担不超过已付购房款一倍的违约金赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。