在确定该商铺是否可供租赁时，必须认识到尽管存在债务纠纷并不排除该商铺的租赁可能性，然而我们并不建议您这样做。因为这对有意向承租之人来说可能带来法律上的风险。根据我国相关法律法规，如《商品房屋租赁管理办法》中的第六条明文规定了以下几种情况下的房屋是不可出租的：首先是违章建筑；其次是尚未达到安全、防灾等工程建设强制性标准要求的；再者，如果违反规定擅自改变了该房屋的原有性质；最后，还包括其他法律、法规明确规定严禁出租的诸多情形。此外，值得我们大家关注的是，在以来适用的新版《民法典》中，根据第七百零三条的规定，租赁合同乃指出租方将租赁房屋交付给承租人用以使用及收益，而承租人则需付与出租方相应租金的契约行为。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。