| 问题 | 购房合同开发商违约责任如何界定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理商品房买卖合同纠纷的过程中，违约责任的确立和追究无疑是一个重要的议题。然而，鉴于商品房买卖合同多为标准格式文件，对于违约责任的承担措施通常有着清晰详尽的约定。然而实践中往往难免存在约定模糊甚至缺失的情形，针对此类情况，我们可以依据《商品房买卖解释》中的相关规定来认定和计量实际损失。
法律依据：
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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