在房屋存在质量问题之际，我们建议您与开发商进行积极的协商以寻求妥当的解决方案。若该问题发生在保修期限之内，开发商理所当然地需要承担起责任和义务，即对房屋进行及时有效且全面的维修工作。同时，若业主选择自行修缮或修理，那么相应的维修费用亦应由开发商负责支付。然而，对于保修期已过的房屋质量问题，我们会依据具体的情况来评估解决方法，为您提供最佳的解决途径。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。