| 问题 | 商铺代租返租违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租业务在法律层面被确认为非法行为。该类型事务通常表现为，开发商将一个规模庞大且多元化的商业项目划分为数量繁多、面积较小的产权店铺，并以优惠价格售予广大小业主；接着，开发商会与各小业主签署返租协议，明确表示其愿意在一定期限内对这些商铺进行集中化的经营管理，而且将会按照约定时段向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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