在退房事宜结束之后，开发商若未依照规定退还相应款项，买方有权凭借购房合同向开发商提出诉讼请求，要求其按照此前双方签订的协议条款履行相关义务，确保退房款能够按时入账户。一般的此类诉讼，普通程序案件通常耗时约需6个月，而简易程序则会节约至3个月左右。在审判结果公布并生效以后，如发现开发商仍未即时履行应尽之责，买方可依法申请当地法院进行强制执行以求解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。