违约责任依照合同所约定之比例计算，通常为总价款的20%，然而在特殊情况下，最高赔偿额亦不能超过总价款的30%。对于非因法定抗辩权因素导致延期交房，如地震、严重自然灾害等，开发商均须严格遵守按时交房的义务。若超过预定交房日期60日未能及时交房，则每日需支付总房价款的万分之三作为违约金；若逾期交房超出60日，则每日需向买受人支付总房价款的万分之五作为滞纳金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。