如若在退房之后，开发商未能及时退还相应款项，您完全有权依据所签订的购房合同向开发商发起诉讼，以期按照双方所立之约合法维护自己的权益。通常情况下，此种情况所涉及到的案件在采用普通程序进行审理时需耗费大约6个月的时间，而若选择相对简化的简易程序进行处理，则只需3个月便可完成。一旦法院作出最终裁决之后，若开发商依然不予执行，那么作为买受人的您便可以依法申请法院采取强制执行措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。