重要信息提示：房产预售合同是具有可转让性的。当预售的商品房完全竣工并完成交房，且预购方成功获得了房屋所有权证后，方可由当地房地产主管部门进行相关手续的办理工作，这其中包括但不限于转让等需求事宜。购买者在成功获取房产证之后，便有资格按照相关法律法规将原来签订的预定购房合同中的所有债权及其相应的权利与义务转交给第三方。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。