网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 购房定金能否赠与
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
众所周知,定金在一般的情况下是不被允许进行转让的。以下,依据民法中的相关理论体系,详细解析了定金所具备的独特法律特性:首先,定金具有强烈的依附性特征。它伴随着主合同的存续而得以存在,且当主合同终止时,定金也将自动解除。其次,定金还具备双重担保性的性质。这一点体现在其不仅对合同双方的债权提供担保,而且还是对二者的同步担保。换句话说,若交付出定金的一方未能按照合同规定履约,将失去其所支付的全部定金;但若收取定金的一方未能履约,却需偿付并退还两倍定金给另一方。因此,面对对方的违约行为,您有权利请求归还定金,甚至是要求赔偿退还双倍定金的损失。若对方拒绝承担责任,您可选择向法院提起诉讼。然而,如果您签订的是订金协议,那么上述的这些保障措施可能无法得到完全实现。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/8 8:15:14