楼宇若发生质量问题，我们建议首先通过友好的沟通与协商进行解决，在保修期尚未结束时，开发商理当主动承担起维护保养的责任。若是业户选择自我修复，那么相关的修理费用亦应由开发商全额支付。然而，遇到其它类型的质量问题时，我们将会依据其特定状况，谨慎地分析并确立详细的处理方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。