鉴于小产权房屋属于未经正式批准建设的非法不动产之列，因此有关该类房产发生的争端和诉讼，法院将不会予以受理。遇到此类情况时，当事人仅能与相关的房地产开发企业进行友好磋商以寻求妥善解决方案，包括相应的赔偿问题。需要特别强调的是，小产权房屋不得出售或者转让予并非同一集体组织内的第三者，仅限于在已加入组织的成员之间进行转让、交换等操作。

《中华人民共和国土地管理法》第五条
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。