当交付房屋超出了预定日期之时，作为买家，您首先可以采取适当方式向卖家发出催促，经过这样的催促之后，如若卖家仍然未能在合理期限之内履行他们的交付房屋义务，那么作为当事人的您便有权请求解除该合同。除此之外，您还可以根据合同具体条款，要求卖家承担诸如返还双倍定金或者其他已经在合同中列明的违约责任等等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。