一般情况下，房地产质量问题并非物业公司的职责范围。对于处于保修期限之内的房产，业主有权请求建筑商承担相应的修复责任。而物业服务企业则主要负责提供有关房屋及其配套设备以及相关场所的养护、管理服务，以及保持物业管理区域内部的清洁卫生和公共秩序等方面工作的维护。

《物业管理条例》第一条
为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。