问题 | 延期办理房产证赔偿是怎么规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1、根据实际延期的时长,按照中国人民银行同期定期存款利率来核算相应的违约金总金额。2、在本项合同约定中,对于“房屋交付使用后60日内办理”这句话,其所指代的“办理”这一行为指向通常为向所在地区的房屋登记管理机构进行申报注册,而非特指某一确定的、已然实现的事项或状态。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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