关于商品房无法顺利退房问题，值得我们注意并了解相关规定的是，退房期限具有严格的设定和约束。通常情况下，如果超过法规指定的退房时限，那么该房屋交易关系中的退房请求便不再享有效力。然而，针对法规无明文规定或双方当事人未事先约定之特殊情况，而经过对方当事人的敦促之后，解除权行使的合理期限会被延长至三个月。换句话说，没有得到对方当事人催促的情况下，房屋购置产权人应在解除权产生之日起一年内行使该权力。因此，为确保交易关系的公平与公正性，各方当事人务必遵守有关规定，明确自身权益和义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。