1.在商品房领域中，退房合同具有严格的时效性限制。
2.若超过了相关规定所对应的时限，未及时退房者则可能会丧失其退房的法定权益。
3.根据现行法律并无规定以及当事人之间并未达成任何书面协议，在对方当事人催促告知后，解除权的行权有效期设定为三个月。
4.若对方当事人并未进行催促告知，那么解除权应当自解除权订立之日起一年内行使完毕。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。