在购房交易过程中，倘若买方发现此次交易价格超出预期，则可遵循以下严谨有序的流程来实现退房目的：首要步骤是，买方应向卖方（亦即开发商）发送正式的退房通知函件，以明确表达其期望退房的意愿。其次，作为回应，开发商必须全额退还买方先前已经支付的所有购房款项，并且承担起相应的责任和义务，全权负责协助买方完成与贷款银行之间关于购买合约的解除或者终止事宜的全部相关手续。在此之前，若该等程序或有关文件尚未签署确立，开发商须暂时充当买方角色，按时向所指定的贷款银行支付每月履行债务所需的本金及利息。最终环节，开发商将返还退房申请时已收取的款项，从而圆满地结束退房流程。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。