可依法令申请退货。首先，购房人应就此事与售楼方展开充分沟通并达成共识，签订解除协议及相关程序；其次，如果双方在商品房销售合同中已有明文规定或符合法律法规所设定的退房条件出现时，则购房人需要及时向售楼方发出书面退房通知书，待该函件送抵售楼方之时，双方的房屋买卖合同即告终止。然而请注意，若未达到相关退房条件的，原则上无法要求退货；如强行动工，可能需承担相应的违约赔偿金职责。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。