我们能够理解到，若存在以下情况您有权申请退房：您可立即与开发商进行友好磋商达成退房之共识；或者在符合合同约定或法律规定的退房条件出现以后，向开发商发出正式的退房通知函件，待该函达到开发商手中且函告生效之时即刻触发退房流程从而实现退房目的。然而，若未能满足相关退房条件通常无法获得批准，若强行退房则将有可能需要承担相应的违约责任，须支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。