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问题 买房首付交了是否可退房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
您所购房产是可以撤回交易的。首先,购房者与开发商方面可以充分磋商以达成一致协议,进而最终解除该购房行为;其次,若在合同条款内已经明确规定了撤回购房的各项条件,那么在这些前提条件成熟的情况下,当事人可根据合同条款向开发商发送书面的退房通知,当这个正式的退房通知到达开发商处之时,便可解除本份房屋买卖合同并随之完成退房手续。然而需要注意的是,若未能满足上述撤回购房的必要条件,则往往难以成功实施退房操作,并且在这种情况下强行撤销交易可能会导致违约责任的产生,届时要支付相应的违约金作为补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/4/13 5:43:42